centro - Piraju / SP
Código: 1113
Endereço: Avenida Doutor Domingos Teodoro Gallo, 120
Complemento: PRÉDIO COMERCIAL
Região: CENTRAL
Ponto de Referência: EM FRENTE A PAULA CALÇADOS
Bairro: centro
Área Construída: 616,00 m²
Área Terreno: 560,00 m²
Terreno Frente: 14,00 Metros
Permuta: Sim
Situado em frente à Paula Calçados, este imponente prédio comercial no bairro Centro, região Central de Piraju/SP, oferece 616 m² de área construída sobre um terreno de 560 m² com 14 m de frente, na principal avenida comercial do Centro. A localização estratégica garante fluxo constante de consumidores e alto potencial de visibilidade. O empreendedor visionário encontrará aqui a base ideal para consolidação de operações, seja como sede própria, franquia ou filiais de serviços. O entorno vibrante estimula oportunidades de expansão e reforça a presença da sua marca no coração da cidade.
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Bancos
Supermercado
Hospital
Posto Combustível
Para empreendedores que buscam lucratividade imediata e valorização a médio e longo prazo, este patrimônio oferece diferenciais sólidos: fachada imponente, visibilidade e potencial de rentabilização por locação que hoje rendem cerca de R$ 9.000,00, ou uso próprio. Aceita permuta, ampliando a flexibilidade na negociação e acelerando seu processo de aquisição. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o próximo motor de crescimento e rentabilidade do seu portfólio!
Com infraestrutura completa e vizinhança qualificada, o imóvel está a poucos passos de bares e restaurantes, escolas, farmácias, bancos, supermercado, hospital e posto de combustível, criando um ecossistema perfeito para geração de renda passiva. Os ambientes internos foram projetados para máxima flexibilidade, com salas comerciais moduláveis, áreas de atendimento, recepção e depósitos, permitindo adaptação a diversos segmentos. O IPTU anual de R$ 3.396,79 reflete um custo operacional competitivo, ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
Avenida Doutor Domingos Teodoro Gallo, 120, Piraju - SP, 18800-053
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Adriano Miranda Imóveis
Creci-SP: 279.236-F
(14) 99677-0254
Rua João Hailer, 347, Sala 02
Centro - Piraju - SP
adrianomirandaimoveis@creci.org.br
Corretor
Adriano Miranda Imóveis
Creci-SP: 279.236-F
Rua João Hailer, 347 - Sala 02, Centro - Piraju
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