Casa à Venda em Piraju SP | Ideal para Investimento R$ 150 mil

Descrição do Imóvel

Os dez metros de frente para a rua são o ponto de partida para quem entende de ocupação de solo. Com 400 m² de terreno total, a configuração atual da Vila do Tico entrega três unidades independentes já edificadas, o que elimina a necessidade de começar um projeto do zero absoluto. É uma estrutura que favorece o investidor focado em renda passiva, aproveitando a topografia urbana de Piraju para maximizar cada metro quadrado disponível.


 

Pontos Fortes

O potencial real aqui está na modernização dessas unidades para o formato de kitnets. O espaço livre no terreno permite expandir a quantidade de dormitórios ou readequar as plantas existentes para otimizar o Valor Geral de Locação. É um ativo para quem busca diversificar o portfólio com múltiplos aluguéis vindos de uma única matrícula, transformando um imóvel residencial comum em uma operação de renda mensal escalável. Se você analisa números e viabilidade de reforma, essa planta merece uma visita técnica.

Observações

O conjunto soma 127 m² de área construída, divididos entre uma casa principal e duas edículas nos fundos. A logística para o inquilino é funcional, estando a poucos passos da escola do SESI e de uma rede de conveniências que inclui supermercados e postos de combustível. Essa proximidade com serviços essenciais garante baixa vacância, já que a demanda por moradias práticas nessa região é constante e bem servida por transporte e comércio local.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br

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