Descrição

Os 13,80 metros de frente para a rua entregam logo de cara o potencial desse terreno no coração de Piraju. Ter uma fachada com essa metragem em pleno centro, a poucos metros da Igreja Matriz, é um ativo raro para quem entende de ocupação de solo urbana. É o tipo de espaço que permite uma vitrine ampla para o comércio ou uma entrada imponente para um prédio de salas, sem o aperto comum das áreas consolidadas.


 

Pontos Fortes

A viabilidade do negócio se torna ainda mais interessante pela abertura para permuta, o que facilita o fluxo de caixa para quem deseja iniciar a construção sem descapitalizar totalmente. É uma base sólida para um empreendimento que aproveita a localização onde o metro quadrado é mais valorizado e a vacância é mínima. Se o seu foco é rentabilidade sobre o patrimônio, os números deste endereço jogam a seu favor. Caso queira analisar a documentação ou entender as possibilidades de aproveitamento da área, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Observações

O terreno soma quase 400 m² em um ponto onde o movimento é garantido pelo fluxo constante de agências bancárias, hospitais e supermercados. Para o investidor, o cenário é de baixo risco: a demanda por estacionamento privativo na região é crônica, o que garante faturamento imediato enquanto um projeto mais robusto de apartamentos ou lajes comerciais é aprovado. A topografia favorece o canteiro de obras e a proximidade com toda a rede de serviços da cidade reduz o custo logístico de qualquer operação.

Localização