Name: Casa para Venda, Piraju / SP, bairro Vila Al-Isa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 184,40 m², terreno 209,00 m²
Brand: Adriano Miranda Imóveis
SKU: 1
Price: 480000 BRL
Availability: InStock

Código: 1153

Endereço: Rua Coronel João Oliva, 476

Ponto de Referência: PRÓXIMO AO IATE CLUBE

Bairro: Vila Al-Isa

Área Construída: 184,40 m²

Área Terreno: 209,00 m²

Terreno Frente: 19,00 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 2.603,00

Sobre o Imóvel

Morar perto do Iate Clube, na Vila Al-Isa, significa que você está a poucos passos das margens do Rio Paranapanema, uma localização que dita o ritmo de valorização patrimonial em Piraju. Para quem tem visão de negócio, a rotina aqui se divide entre o uso pessoal e a exploração de um mercado de locação por temporada que não para de crescer na região. A vista para o rio a partir da varanda não é apenas um detalhe estético, mas o principal gatilho de desejo para quem busca descanso e está disposto a pagar por essa exclusividade.

Características

Sala
Quarto
Cozinha
Garagem
Área de Serviço
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Bancos
Supermercado
Hospital
Posto Combustível

Pontos Fortes

O potencial de geração de renda é o que realmente separa este imóvel de outros residenciais comuns. Existe a abertura para estudar permuta, o que facilita o manejo de caixa para quem deseja diversificar o portfólio sem imobilizar todo o capital de uma vez. É um terreno de 209 m² extremamente bem posicionado, pronto para ser inserido em plataformas de aluguel ou servir como base estratégica em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Se o seu foco é colocar o dinheiro para trabalhar em um endereço consolidado, vale a pena analisar os detalhes dessa operação.

Observações

A estrutura física da casa suporta bem essa dupla função de moradia e investimento. São 184 m² de área construída em um terreno de esquina com 19 metros de frente, o que garante uma presença visual forte no bairro. A planta é distribuída em três dormitórios, sendo uma suíte, e conta com duas salas espaçosas que acomodam grupos de até seis pessoas com conforto. Garagem para dois carros, cozinha funcional e proximidade direta com o centro comercial, bancos e hospitais fecham o pacote de um ativo imobiliário que exige baixa manutenção e entrega liquidez imediata.

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Localização

Rua Coronel João Oliva, 476, Piraju - SP, 18800-072

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Creci-SP: 279.236-F
(14) 99677-0254
Rua João Hailer, 347, Sala 02
Centro - Piraju - SP
adrianomirandaimoveis@creci.org.br