Residencial Monte Belo - Piraju / SP
Código: 1178
Endereço: Avenida Doutor Álvaro Schmidt Gallo, S/Nº
Ponto de Referência: EM FRENTE A ACADEMIA IMPERIAL
Bairro: Residencial Monte Belo
Área Total: 18.140,51 m²
Área Terreno: 18.140,51 m²
Permuta: Sim
A frente deste terreno, exatamente diante da Academia Imperial, dita o ritmo de uma região em franco movimento dentro do Residencial Monte Belo. São mais de 18 mil metros quadrados posicionados em uma avenida comercial que já se consolidou como eixo de passagem em Piraju. Para o investidor que analisa terrenos pelo prisma da viabilidade financeira e do aproveitamento de área, o desenho deste lote permite uma ocupação racional, seja para a estruturação de um loteamento planejado ou para a verticalização voltada ao público que demanda conveniência na porta de casa.
Bares e Restaurantes
Escola
Supermercado
Posto Combustível
A dinâmica local já está pronta, com bares e restaurantes que movimentam o bairro no período noturno, garantindo que a infraestrutura ao redor não seja apenas uma promessa de futuro. É uma área robusta, pronta para suportar um empreendimento que busca atender a crescente demanda habitacional e de serviços da cidade. Trata-se de um ativo imobiliário focado em quem entende que a localização em avenidas principais é o que garante a liquidez na hora da venda das unidades ou lotes individuais. Se o objetivo é escala e visibilidade comercial em um ponto consolidado, as dimensões e o posicionamento deste lote atendem aos requisitos técnicos de um projeto lucrativo. Caso queira analisar os levantamentos de área e as possibilidades de zoneamento, podemos agendar uma conversa técnica sobre os detalhes deste terreno.
O ponto exato da propriedade favorece a logística de quem vive e consome no entorno. Ter supermercados, escolas e postos de combustível a poucos metros de distância não é apenas uma comodidade, mas um fator que acelera a valorização de qualquer projeto imobiliário que venha a ser implantado aqui. A topografia e a extensão total de 18.140,51 m² oferecem a margem necessária para diluir custos fixos e maximizar o retorno sobre o capital investido, fugindo de terrenos pequenos que engessam a criatividade do incorporador.
Avenida Doutor Álvaro Schmidt Gallo, S/Nº, Piraju - SP, 18807-354
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br
Corretor
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
Rua João Hailer, 347 - Sala 02, Centro - CEP: 18.800-023 - Piraju/SP
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