Name: Casa para Venda, Piraju / SP, bairro Jardim Cristal II, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área construída 47,03 m², terreno 275,00 m²
Brand: Adriano Miranda Imóveis
SKU: 1
Price: 230000 BRL
Availability: InStock

Código: 1181

Endereço: RUA LUIZ CARLOS BARRA, 20

Bairro: Jardim Cristal II

Área Construída: 47,03 m²

Área Terreno: 275,00 m²

Permuta: Sim

Valor por m²: 4.890,00

Sobre o Imóvel

Onde está o terreno que permite expansão imediata sem comprometer o fluxo de caixa? No Jardim Cristal II, essa planta de 47 m² em um lote de 275 m² responde exatamente a essa pergunta de quem entende de escala e ocupação de solo. Para o empreendedor, o valor aqui não está apenas nas paredes levantadas, mas no potencial de valorização de um terreno que sobra para os lados e para o fundo. É uma base sólida, com dois dormitórios e estrutura funcional, servindo tanto para uma operação de revenda pós-reforma quanto para uma locação que se paga com facilidade.

Características

Sala
Quarto
Cozinha
Garagem
Área de Serviço
Bares e Restaurantes
Escola

Pontos Fortes

Investir em Piraju, especificamente nesta configuração de metragem versus área total, é uma decisão baseada em números claros e aproveitamento de espaço. O Jardim Cristal II é um bairro que absorve bem novas melhorias, tornando cada metro quadrado livre uma oportunidade de ganho de capital. Se a ideia é alocar capital em um ativo de baixo risco e com margem para crescimento físico, vale a pena analisar as dimensões deste terreno de perto. Para entender o potencial construtivo que esses 275 m² oferecem dentro do seu planejamento, podemos agendar um horário e percorrer o perímetro.

Observações

A logística do imóvel favorece quem precisa de praticidade no dia a dia. Com duas vagas de garagem e proximidade estratégica de escolas e comércios locais, a liquidez de saída é alta tanto para locação quanto para uma futura venda a famílias da região. Ter uma área de serviço separada e cômodos bem distribuídos garante que o custo de manutenção seja baixo, ponto fundamental para manter a margem de lucro protegida. O terreno amplo é o ativo principal: permite a construção de uma área gourmet, uma edícula ou até a ampliação da estrutura principal para elevar o ticket do imóvel em uma negociação futura.

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Localização

RUA LUIZ CARLOS BARRA, 20, Piraju - SP, 18803-526

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
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