Vila Cantizani - Piraju / SP
Código: 1183
Endereço: Rua José Tertuliano Gonçalves, 24
Complemento: CASA
Zona: URBANA
Região: URBANA
Ponto de Referência: AO LADO DA CAMPINEIRA
Bairro: Vila Cantizani
Área Construída: 135,60 m²
Área Terreno: 468,00 m²
Terreno Frente: 12,60 Metros
Permuta: Sim
Valor por m²: 2.949,00
Quem procura um imóvel em Piraju sabe que encontrar um terreno de quase 500 metros quadrados em uma área consolidada como a Vila Cantizani é uma tarefa cada vez mais difícil, especialmente quando o foco é a valorização imediata do capital. Esta casa, vizinha à Campineira, próxima à Mabraco e ao Supermercado Nicolau, entrega exatamente o que o investidor consciente busca: metragem de sobra para expansão e uma base sólida de construção com 135 metros quadrados. É o tipo de negócio onde o valor do metro quadrado de terreno acaba saindo muito abaixo do praticado no mercado local, configurando uma oportunidade clara de ganho patrimonial.
Sala
Quarto
Cozinha
Garagem
Área de Serviço
Bares e Restaurantes
Escola
Supermercado
Hospital
Posto Combustível
Estar próximo ao hospital, escolas, supermercados e postos de combustível não é apenas uma conveniência, mas um seguro contra a desvalorização. O imóvel está inserido no fluxo comercial e de serviços da cidade, garantindo liquidez futura. Para quem tem outro bem e deseja viabilizar a negociação, a abertura para permuta torna o fechamento do negócio mais ágil e menos burocrático. É uma aquisição estratégica para quem deseja tirar o dinheiro da conta e colocar em tijolo e terra, com a segurança de um bairro tradicional e a certeza de que há muito espaço para o imóvel crescer junto com o investimento. Se você analisa números e potencial de reforma, os detalhes desta casa alinham a necessidade de moradia com uma visão clara de lucro a longo prazo.
A planta é funcional e preserva a privacidade da família com três dormitórios bem distribuídos e uma sala de estar que se integra ao cotidiano sem apertos. A presença de uma copa separada da cozinha garante que as refeições e o preparo dos alimentos tenham espaços distintos, algo valioso para quem preza por organização. Na parte externa, a lavanderia coberta e o terraço ampliam as possibilidades de uso da casa em diferentes climas. O diferencial que salta aos olhos de quem entende de potencial construtivo é o porão com três cômodos extras e o vasto quintal com pomar. Esse espaço livre nos fundos, somado à frente de 12,60 metros, permite desde a criação de uma área de lazer robusta até a construção de edículas ou ampliação da garagem, que hoje já comporta vários veículos de forma descoberta.
Rua José Tertuliano Gonçalves, 24, Piraju - SP, 18803-148
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br
Corretor
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
Rua João Hailer, 347 - Sala 02, Centro - CEP: 18.800-023 - Piraju/SP
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