Terreno 245m² na Av. Schmidt Gallo - Piraju/SP

Código: 1189

Endereço: Avenida Doutor Álvaro Schmidt Gallo, SN

Complemento: TERRENO

Ponto de Referência: EM FRENTE A ACADEMIA IMPERIAL

Bairro: Residencial Monte Belo›

Área Terreno: 245 m²

Terreno Frente: 9,80 Metros

Terreno Esquerda: 25 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 734,00

Características

• Escola

• Supermercado

• Posto Combustível

• Bares e Restaurantes

Pontos Fortes

A dinâmica local já está pronta, com bares e restaurantes que movimentam o bairro no período noturno, garantindo que a infraestrutura ao redor não seja apenas uma promessa de futuro. É uma área robusta, pronta para suportar um empreendimento que busca atender a crescente demanda habitacional e de serviços da cidade. Trata-se de um ativo imobiliário focado em quem entende que a localização em avenidas principais é o que garante a liquidez na hora da venda das unidades ou lotes individuais. Se o objetivo é escala e visibilidade comercial em um ponto consolidado, as dimensões e o posicionamento deste lote atendem aos requisitos técnicos de um projeto lucrativo. Caso queira analisar os levantamentos de área e as possibilidades de zoneamento, podemos agendar uma conversa técnica sobre os detalhes deste terreno.

Observações

O ponto exato da propriedade favorece a logística de quem vive e consome no entorno. Ter supermercados, escolas e postos de combustível a poucos metros de distância não é apenas uma comodidade, mas um fator que acelera a valorização de qualquer projeto imobiliário que venha a ser implantado aqui. A topografia e a área de 245 m² oferecem a margem necessária para diluir custos fixos e maximizar o retorno sobre o capital investido, agregando valor a criatividade do investidor.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
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