Terreno 300m² à Venda em Piraju | 12m Frente | R$ 90 Mil

Descrição do Imóvel

Os 12 metros de frente deste lote no Residencial Maria Gonçalves da Motta estabelecem um diferencial técnico imediato para o aproveitamento construtivo. Enquanto terrenos mais estreitos limitam o projeto arquitetônico e a ventilação lateral, essa metragem permite a execução de uma fachada imponente com recuos que valorizam o imóvel final no mercado de revenda ou locação. Com 300 metros quadrados totais e uma topografia regular de 12 por 25 metros, o custo de movimentação de terra é reduzido, fator que impacta diretamente na margem de lucro de quem constrói para capitalizar.


 

Pontos Fortes

A região atrai um perfil de inquilino ou comprador com estabilidade financeira, focado em bairros com baixa densidade de tráfego e padrão de construção homogêneo. É um ativo que se sustenta pela métrica da escassez de terrenos bem dimensionados em áreas em franco crescimento. Ao analisar o potencial de retorno, o foco recai sobre a geometria exata do terreno, que facilita a execução de projetos modernos com garagem para dois carros e suítes amplas, características que o mercado de Piraju absorve rapidamente. Caso precise de mais detalhes técnicos sobre a viabilidade de construção ou documentação do lote, entre em contato.

Observações

O bairro vem consolidando um perfil de ocupação ordenada em Piraju, o que garante uma curva de valorização previsível conforme os lotes adjacentes recebem edificações de bom padrão. Do ponto de vista de liquidez, terrenos com estas dimensões em áreas residenciais planejadas são os primeiros a apresentar giro de capital, pois atendem tanto a demanda de famílias que buscam espaço para lazer privativo quanto o investidor focado em casas de alto giro. A configuração do lote permite plantas funcionais, otimizando a área construída sem sacrificar o espaço externo, detalhe que define a velocidade de saída do produto imobiliário no mercado local.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br

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