Fazenda para Venda, Iracema / RR

Descrição do Imóvel

Megaoportunidade de investimento patrimonial e alta rentabilidade na nova fronteira agrícola e mineral do extremo norte do Brasil. Propriedade rural com 1.000,8619 hectares de área total e perímetro de 14.871,29 metros, localizada no estratégico município de Iracema - RR, região de forte valorização e expansão do agronegócio. O imóvel conta com projeto de regularização fundiária em fase avançada (março de 2026), com planta e memorial descritivo assinados por técnico credenciado junto ao INCRA. A área destaca-se por sua segurança jurídica inicial e excelente posicionamento geográfico para investidores focados em abertura de lavoura, pecuária de corte, ativos ambientais, MAS PRINCIPALMENTE EXPLORAÇÃO MINERAL.

Pontos Fortes

• Duplo Potencial de Ganho (Agro + Mineração): Além da aptidão natural para o desenvolvimento da pecuária e transição para grãos (soja/milho), a propriedade está inserida no cinturão geológico de Roraima que abriga as maiores descobertas recentes de Terras Raras (minerais de alta tecnologia) do mundo, agregando um potencial gigantesco de valorização do subsolo.
• Localização e Logística: Iracema conta com o importante eixo de escoamento da BR-174, facilitando a conexão logística para insumos e produção agropecuária rumo aos portos e mercados do Norte e exportação.
• Ativo Ambiental de Alta Liquidez: Área ideal para o mercado de Créditos de Carbono, compensação de reserva legal extrapropriedade para terceiros ou planos de manejo florestal sustentável com alta rentabilidade regulamentada.
• Georreferenciamento Pronto: Topografia, demarcação de vértices e levantamento perimetral totalmente executados dentro do Sistema Geodésico Brasileiro, garantindo agilidade no fechamento do negócio e transferência segura.
• Preço de Oportunidade (Venda Rápida): Comercializada por valor significativamente abaixo da média de mercado da região para investidores com foco em liquidez imediata.

Observações

O imóvel encontra-se em processo final de regularização e titulação fundiária perante os órgãos competentes. Condições de pagamento diferenciadas para propostas com aporte inicial expressivo em dinheiro. Não perca a chance de se posicionar na região que está se tornando o centro das atenções do mercado de commodities e mineração global. Visitas e acesso à pasta de documentos técnicos somente mediante Carta de Intenção de Compra (LOI) assinada.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br

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